Inquilino em Joinville: IPTU 2027 sobe 4,58 por cento e cota única tem 10 por cento até 11/1

O que a prefeitura decidiu

Quem mora de aluguel em Joinville e paga o IPTU já sabe quanto o imposto de 2027 vai subir: 4,58 por cento.

O percentual está no Decreto 74.356, publicado no Diário Oficial do município na sexta-feira, 6 de novembro de 2026. A correção segue o IPCA, do IBGE, acumulado de outubro de 2025 a setembro de 2026. A prefeitura afirma que o reajuste é menor que o aplicado no ano anterior.

Os pontos que interessam a quem vai pagar são estes:

A prefeitura estima arrecadar R$ 350 milhões com o imposto.

Quanto isso pesa no bolso: um exemplo

Os números abaixo são uma conta ilustrativa, não o valor de um imóvel real. Suponha um IPTU de R$ 1.200 em 2026.

• Com o reajuste de 4,58 por cento: R$ 1.254,96 em 2027.
• À vista até 11/1, com 10 por cento: R$ 1.129,46.
• À vista até 10/2, com 8 por cento: R$ 1.154,56.

A diferença entre pagar em janeiro e em fevereiro, nesse exemplo, é de cerca de R$ 25. O valor exato de cada imóvel só aparece no carnê, que chega em dezembro.

Quem paga no imóvel alugado

Aqui está a dúvida que mais aparece entre inquilinos. A lei tem uma regra de partida e uma exceção.

A regra está no art. 22, VIII, da Lei 8.245/1991: impostos e taxas do imóvel cabem ao locador. A exceção é o contrato. Se houver cláusula expressa passando o IPTU ao inquilino, ele paga.

Vale olhar três pontos no seu contrato:

• A cláusula do IPTU: existe e é clara? Sem ela, a conta é do dono.
• A forma de cobrança: o art. 25 da lei permite que o locador cobre o imposto junto com o aluguel do mês a que se refere.
• O desconto: se o dono pagar à vista e você reembolsar parcelado, o parágrafo único do art. 25 diz que a vantagem fica com quem antecipou, salvo se o inquilino reembolsar tudo.

Por isso, combinar antes de dezembro quem paga e em que data evita discussão sobre quem fica com os 10 por cento. O guia quem paga condomínio, IPTU e outras despesas do aluguel mostra a divisão completa das contas.

IPTU não é reajuste do aluguel

Um cuidado: os 4,58 por cento valem para o imposto, não para o aluguel. O aluguel só sobe pelo índice e na data previstos no contrato, como explica o guia do contrato de aluguel residencial.

O que fazer agora

1. Confira no contrato quem paga o IPTU. 2. Combine com o dono se o pagamento será à vista ou parcelado. 3. Quando o carnê chegar, no início de dezembro, confira a inscrição imobiliária e o endereço. 4. Se o dono cobrar o imposto com o aluguel, peça o recibo discriminado, que o art. 22, VI, da lei garante ao inquilino.

Perguntas frequentes

Fontes

• Prefeitura de Joinville - IPTU 2027 terá reajuste pelo índice da inflação
• Câmara dos Deputados - Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), texto atualizado