https://leidoaluguel.com.br/Guias e notícias sobre contrato de aluguel, reajuste, rescisão, caução, fiador, despejo e a Lei do Inquilinato.pt-BR https://leidoaluguel.com.br/guias/venda-do-imovel-alugado-direito-de-preferencia-e-prazo-para-sair/https://leidoaluguel.com.br/guias/venda-do-imovel-alugado-direito-de-preferencia-e-prazo-para-sair/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300O inquilino tem preferência na compra? Quando o novo dono pode pedir o imóvel, qual o prazo de 90 dias, o papel da averbação e o que fazer se a preferência for ignorada. https://leidoaluguel.com.br/noticias/tema-1443-do-stj-processos-sobre-airbnb-em-condominio-seguem-suspensos/https://leidoaluguel.com.br/noticias/tema-1443-do-stj-processos-sobre-airbnb-em-condominio-seguem-suspensos/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300O STJ ainda não fixou tese nem divulgou data de julgamento do Tema 1.443. Veja o que está suspenso, o que a 2ª Seção decidiu em maio e o que vale hoje no condomínio. https://leidoaluguel.com.br/guias/rescisao-antecipada-do-aluguel-multa-proporcional-e-como-calcular/https://leidoaluguel.com.br/guias/rescisao-antecipada-do-aluguel-multa-proporcional-e-como-calcular/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Saiba como a lei limita a multa de quem devolve o imóvel antes do prazo, a conta proporcional, o aviso de 30 dias e quando o inquilino fica livre da multa. https://leidoaluguel.com.br/guias/reajuste-do-aluguel-igpm-ou-ipca-como-calcular-e-o-que-diz-o-contrato/https://leidoaluguel.com.br/guias/reajuste-do-aluguel-igpm-ou-ipca-como-calcular-e-o-que-diz-o-contrato/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Quem escolhe o índice, o que a lei proíbe, a regra dos 12 meses, uma conta passo a passo e o que fazer quando o reajuste vem alto. Números de outubro de 2026. https://leidoaluguel.com.br/noticias/igpm-sobe-147-em-outubro-e-acumula-524-em-12-meses/https://leidoaluguel.com.br/noticias/igpm-sobe-147-em-outubro-e-acumula-524-em-12-meses/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300A FGV divulgou o IGP-M de outubro de 2026. Veja o que o índice de 5,24 por cento em 12 meses significa para reajustes de aluguel e como a conta é feita. https://leidoaluguel.com.br/guias/garantia-do-aluguel-caucao-fiador-seguro-fianca-e-titulo-de-capitalizacao/https://leidoaluguel.com.br/guias/garantia-do-aluguel-caucao-fiador-seguro-fianca-e-titulo-de-capitalizacao/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Compare as garantias da locação, veja o que a lei admite, por que só uma pode ser exigida e o que dizem decisões do STJ de 2024 e 2026 sobre caução e penhor. https://leidoaluguel.com.br/guias/fim-do-contrato-de-aluguel-prorrogacao-retomada-renovatoria-e-morte-do-locatario/https://leidoaluguel.com.br/guias/fim-do-contrato-de-aluguel-prorrogacao-retomada-renovatoria-e-morte-do-locatario/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300O que acontece quando o contrato vence, quando o proprietário pode pedir o imóvel de volta, o contrato verbal, a renovatória comercial e a morte do inquilino. https://leidoaluguel.com.br/guias/fiador-do-aluguel-exoneracao-morte-e-responsabilidade-ate-a-entrega-das-chaves/https://leidoaluguel.com.br/guias/fiador-do-aluguel-exoneracao-morte-e-responsabilidade-ate-a-entrega-das-chaves/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Até quando o fiador responde, como se livrar da fiança, o que acontece se ele morrer e o que o STJ e o STF decidiram sobre penhora da casa do fiador. https://leidoaluguel.com.br/guias/devolucao-do-imovel-alugado-vistoria-reformas-benfeitorias-e-caucao/https://leidoaluguel.com.br/guias/devolucao-do-imovel-alugado-vistoria-reformas-benfeitorias-e-caucao/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Como devolver o imóvel sem briga: desgaste normal, vistoria de saída, pintura, benfeitorias que o inquilino pode cobrar e como pedir a caução de volta. https://leidoaluguel.com.br/guias/despejo-e-aluguel-atrasado-prazos-purga-da-mora-e-liminar/https://leidoaluguel.com.br/guias/despejo-e-aluguel-atrasado-prazos-purga-da-mora-e-liminar/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Como funciona a ação de despejo por falta de pagamento: prazo de 15 dias para pagar, liminar em 15 dias sem garantia, desocupação em 30 dias e a decisão do STJ de 2026. https://leidoaluguel.com.br/guias/condominio-iptu-e-outras-despesas-do-aluguel-quem-paga/https://leidoaluguel.com.br/guias/condominio-iptu-e-outras-despesas-do-aluguel-quem-paga/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Condomínio ordinário e extraordinário, fundo de reserva, IPTU, seguro incêndio e taxa de administração: o que a lei põe com o locador e com o locatário. https://leidoaluguel.com.br/noticias/aluguel-sobe-913-por-cento-em-12-meses-no-fipezap-enquanto-ivar-marca-508/https://leidoaluguel.com.br/noticias/aluguel-sobe-913-por-cento-em-12-meses-no-fipezap-enquanto-ivar-marca-508/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Duas medidas de preço de aluguel residencial divergem: o FipeZap mostra alta de 9,13 por cento em 12 meses até setembro; o IVAR da FGV, 5,08. Entenda a diferença. https://leidoaluguel.com.br/guias/aluguel-por-temporada-airbnb-e-sublocacao-regras-e-o-tema-1443-do-stj/https://leidoaluguel.com.br/guias/aluguel-por-temporada-airbnb-e-sublocacao-regras-e-o-tema-1443-do-stj/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300O que a lei chama de locação por temporada, quando o condomínio pode barrar o Airbnb, o que está suspenso no STJ e quando o inquilino pode sublocar o imóvel. https://leidoaluguel.com.br/noticias/aluguel-consignado-projeto-chega-ao-senado-como-pl-5246-2026/https://leidoaluguel.com.br/noticias/aluguel-consignado-projeto-chega-ao-senado-como-pl-5246-2026/Tue, 03 Nov 2026 08:00:00 -0300Dois meses após chegar ao Senado, o projeto do aluguel consignado segue aguardando despacho, sem comissão nem relator. Veja o que a Câmara aprovou e o que ainda não vale. https://leidoaluguel.com.br/noticias/ipca-15-de-outubro-sobe-032-e-acumula-462-em-12-meses/https://leidoaluguel.com.br/noticias/ipca-15-de-outubro-sobe-032-e-acumula-462-em-12-meses/Mon, 02 Nov 2026 08:00:00 -0300O IBGE divulgou o IPCA-15 de outubro de 2026: 0,32 por cento no mês e 4,62 por cento em 12 meses. Entenda o que isso indica para contratos de aluguel atrelados ao IPCA. https://leidoaluguel.com.br/noticias/inadimplencia-do-aluguel-cai-a-293-por-cento-em-setembro-menor-nivel-da-serie/https://leidoaluguel.com.br/noticias/inadimplencia-do-aluguel-cai-a-293-por-cento-em-setembro-menor-nivel-da-serie/Mon, 02 Nov 2026 08:00:00 -0300A taxa de inadimplência locatícia da Superlógica ficou em 2,93 por cento em setembro de 2026, a menor desde o início da série, em abril de 2023. Veja os recortes.