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Inquilino que paga IPTU em Florianópolis: carnê de 2027 não chega mais pelo correio

Publicado em 5 de novembro de 20263 min de leituraRevisão: Matheus Lorenzen do Amaral
Resposta rápidaA Prefeitura de Florianópolis deixa de enviar o carnê impresso do IPTU a partir de 2027. A guia passa a ser emitida pela internet, com o número da inscrição imobiliária, pela conta gov.br ou pelo WhatsApp da prefeitura, a partir da segunda quinzena de novembro. Inquilino que paga o imposto por contrato deve pedir ao dono o número da inscrição e combinar quem emite a guia, porque o papel não vai mais chegar à porta.
Neste artigoO que a prefeitura anunciouPor que isso pesa para quem mora de aluguelO número que o inquilino precisa terQuem paga o imposto, afinalPerguntas frequentesFontes

O que a prefeitura anunciou

A Prefeitura de Florianópolis vai deixar de imprimir e de entregar o carnê do IPTU a partir do exercício de 2027. A mudança, conduzida pela Secretaria Municipal da Fazenda e divulgada em 3 de novembro de 2026, alcança cerca de 430 mil inscrições imobiliárias por ano, segundo a CBN Total. A secretaria cita a redução de custos com impressão e de resíduos e mais segurança contra fraudes. O FloripAmanhã menciona ainda a economia com postagem e o fim dos atrasos dos Correios.

A emissão pela internet começa na segunda quinzena de novembro, junto com o lançamento da campanha do IPTU 2027. Até 5 de novembro, o dia exato não havia sido divulgado.

Há quatro caminhos para conseguir a guia:

  • Portal de Tributos, no site da prefeitura, informando o número da inscrição imobiliária.
  • Login pela conta gov.br ou por certificado digital, para quem não tem o número da inscrição.
  • WhatsApp: pedir o IPTU à assistente virtual TIA, no (48) 2050-0156, e receber o PDF.
  • Atendimento presencial numa unidade do Pró-Cidadão, para quem tem dificuldade com o meio digital.

O pagamento pode ser feito por Pix ou pelo código de barras. A exceção ficou para moradores de algumas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), que continuam recebendo o carnê em papel.

Por que isso pesa para quem mora de aluguel

Pense no inquilino que, pelo contrato, paga o IPTU direto à prefeitura. Até 2026, o carnê chegava pelo correio. A partir de 2027, nada vai chegar. Se ninguém emitir a guia, a parcela pode vencer sem que ninguém perceba.

A Lei do Inquilinato tem uma regra pensada para o tempo do papel. O art. 23, VII, manda o inquilino entregar imediatamente ao locador os documentos de cobrança de tributos que receber. Com o carnê só no portal, a pergunta passa a ser outra: quem vai buscar a guia?

A lei não responde isso. Por isso vale combinar por escrito, de preferência por mensagem ou e-mail que fique registrado:

  • quem emite a guia a cada ano;
  • quem paga e como: direto à prefeitura ou em reembolso ao dono, junto com o aluguel, como permite o art. 25;
  • como o comprovante circula: quem paga manda o comprovante para o outro.

O número que o inquilino precisa ter

O dado-chave é a inscrição imobiliária. Ela aparece nos carnês de anos anteriores. O imóvel alugado costuma estar em nome do proprietário, então o inquilino deve pedir esse número a ele ou à imobiliária antes da segunda quinzena de novembro.

Quem paga o imposto, afinal

Isso não mudou. Pelo art. 22, VIII, da Lei 8.245/1991, impostos e taxas do imóvel cabem ao locador, salvo disposição expressa em contrário no contrato. A mudança de Florianópolis é só na forma de entrega. Ela não muda quem deve pagar.

Quem quer entender a divisão das despesas pode ler o guia sobre condomínio, IPTU e outras despesas do aluguel. A questão do desconto à vista, que fica com o dono se ele antecipar o pagamento sem reembolso integral do inquilino, foi tratada na notícia sobre o IPTU de Caxias do Sul.

Datas e canais conferidos em 5 de novembro de 2026. Valores, vencimentos e descontos do IPTU 2027 de Florianópolis ainda não haviam sido divulgados nas fontes consultadas.

Perguntas frequentes

O carnê do IPTU 2027 de Florianópolis vai chegar em casa?

Na maior parte da cidade, não. A prefeitura anunciou que deixa de imprimir e enviar o carnê a partir do exercício de 2027. Só moradores de algumas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) continuam recebendo o carnê impresso.

Como emitir a guia do IPTU 2027 em Florianópolis?

Pelo novo Portal de Tributos, com o número da inscrição imobiliária, ou com login gov.br ou certificado digital. Também é possível pedir o PDF à assistente virtual TIA pelo WhatsApp (48) 2050-0156, ou buscar atendimento presencial no Pró-Cidadão.

Quando a guia fica disponível?

Segundo a prefeitura, a emissão pela internet começa na segunda quinzena de novembro de 2026, com o lançamento da campanha do IPTU 2027. A data exata não foi divulgada até 5 de novembro.

O inquilino é obrigado a pagar o IPTU?

Só se o contrato disser isso de forma expressa. Pela regra do art. 22, VIII, da Lei 8.245/1991, impostos e taxas do imóvel são do locador, salvo disposição expressa em contrário no contrato.

O inquilino sem a inscrição imobiliária consegue emitir a guia?

O login pelo gov.br ou pelo certificado digital serve para quem não sabe o número. Como o imóvel costuma estar em nome do dono, o caminho mais simples para o inquilino é pedir a ele o número da inscrição, que aparece em carnês antigos.

Fontes

Revisão jurídica: Matheus Lorenzen do Amaral, advogado (OAB/RS 90.061 e OAB/SC 74.552), Araranguá/SC.
Atualizado em 5 de novembro de 2026. Conteúdo informativo, sem consultoria individual e sem oferta de serviços.

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