Aluguel no IPCA sobe 8,50 por cento em 12 meses em Belém e só 2,21 em Curitiba; veja sua cidade
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O aluguel ficou abaixo da inflaçãoA diferença entre as cidadesE o resto da conta da casa?Isso muda o meu reajuste?Perguntas frequentesFontesO aluguel ficou abaixo da inflação
O IBGE divulgou nesta quinta-feira, 12 de novembro de 2026, o IPCA de outubro. Dentro dele há um item que interessa a quem mora de aluguel: o subitem aluguel residencial.
Em outubro, ele subiu 0,27 por cento. Em 12 meses, a alta foi de 4,03 por cento.
É menos que a inflação geral do período, de 4,63 por cento. Em outras palavras, os aluguéis pesquisados pelo IBGE subiram, em média, um pouco menos que os demais preços.
A diferença entre as cidades
A média nacional esconde realidades muito distintas. O IPCA é calculado em 16 áreas, entre regiões metropolitanas e capitais. Veja o aluguel residencial em cada uma, com dados de outubro de 2026.
| Área | Outubro | 12 meses |
|---|---|---|
| Belém (PA) | 2,54 por cento | 8,50 por cento |
| Recife (PE) | 1,38 por cento | 7,35 por cento |
| Belo Horizonte (MG) | 0,60 por cento | 6,41 por cento |
| Fortaleza (CE) | 0,00 | 5,84 por cento |
| Aracaju (SE) | 0,59 por cento | 5,71 por cento |
| Brasília (DF) | 0,00 | 5,33 por cento |
| Goiânia (GO) | 0,16 por cento | 5,31 por cento |
| Salvador (BA) | 0,13 por cento | 4,67 por cento |
| Grande Vitória (ES) | 0,32 por cento | 4,51 por cento |
| Rio Branco (AC) | 1,31 por cento | 4,40 por cento |
| Porto Alegre (RS) | -0,58 por cento | 3,73 por cento |
| São Luís (MA) | 0,00 | 3,73 por cento |
| Campo Grande (MS) | 0,05 por cento | 3,68 por cento |
| São Paulo (SP) | 0,31 por cento | 3,23 por cento |
| Rio de Janeiro (RJ) | -0,04 por cento | 2,37 por cento |
| Curitiba (PR) | 0,06 por cento | 2,21 por cento |
Belém se destaca duas vezes: teve a maior alta do mês, 2,54 por cento, e a maior em 12 meses. Na outra ponta, Curitiba e Rio de Janeiro ficaram abaixo de 2,5 por cento em 12 meses.
E o resto da conta da casa?
Quem aluga paga mais do que o aluguel. Em outubro, o IBGE mediu estes outros itens no país:
- Condomínio: subiu 0,24 por cento no mês e 4,16 por cento em 12 meses.
- Energia elétrica residencial: caiu 1,92 por cento no mês, com a troca da bandeira amarela pela verde.
- Taxa de água e esgoto: caiu 1,77 por cento no mês.
Com essas quedas, o grupo habitação recuou 0,51 por cento em outubro e ajudou a segurar o IPCA do mês.
Isso muda o meu reajuste?
Não diretamente. O reajuste do contrato segue o índice que está escrito nele, como o IPCA geral, o INPC ou o IGP-M. O subitem de aluguel não é índice de reajuste: ele mostra quanto subiram, em média, os aluguéis pesquisados.
Para quem tem contrato pelo IPCA e aniversário em novembro, o número que entra na conta é o de 12 meses do índice geral, 4,63 por cento. Pelo art. 18 da Lei 8.245/1991, trocar o índice exige acordo entre as partes.
O dado regional ajuda em outra hora: na negociação. Se o seu aluguel ficou muito acima do que se pratica na região, a lei prevê a revisão judicial depois de três anos de vigência do contrato ou do último acordo de valor (art. 19). Veja como funciona no artigo reajuste do aluguel: como funciona e, para saber qual índice usar em um contrato novo, o guia do índice de reajuste do aluguel.
Perguntas frequentes
Quanto o aluguel subiu no IPCA de outubro?
O subitem aluguel residencial subiu 0,27 por cento em outubro de 2026 e acumula 4,03 por cento em 12 meses, segundo o Sidra, do IBGE.
Onde o aluguel mais subiu em 12 meses?
Entre as 16 áreas do IPCA, Belém tem a maior alta, 8,50 por cento, seguida de Recife, 7,35, e Belo Horizonte, 6,41.
Onde subiu menos?
Curitiba, com 2,21 por cento em 12 meses, e Rio de Janeiro, com 2,37.
Esse número serve para reajustar meu contrato?
Não. O reajuste segue o índice escrito no contrato, como o IPCA geral ou o IGP-M. O subitem de aluguel só mostra quanto os aluguéis pesquisados mudaram.
E o condomínio?
O subitem condomínio subiu 0,24 por cento em outubro e 4,16 por cento em 12 meses no país.
Fontes
- IBGE - Sidra, tabela 7060, aluguel residencial e condomínio no Brasil (12 meses)
- IBGE - Sidra, tabela 7060, aluguel residencial por área, outubro de 2026
- IBGE - Sidra, tabela 7060, subitens do IPCA de outubro de 2026
- Agência Brasil - Inflação perde força e fica em 0,14 por cento em outubro; conta de luz cai
- Câmara dos Deputados - Lei 8.245/1991, norma atualizada
Atualizado em 12 de novembro de 2026. Conteúdo informativo, sem consultoria individual e sem oferta de serviços.
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