Aluguel atrasado no DF sobe a 2,10 por cento; imóvel comercial chega a 3,96 no Centro-Oeste

O que mudou de agosto para setembro

A alta no Distrito Federal foi pequena: 0,06 ponto, de 2,04 para 2,10 por cento. O dado é de setembro de 2026 e vem do Índice de Inadimplência Locatícia, da Superlógica.

Dois pontos ajudam a medir esse número. O primeiro: a média do Brasil ficou em 2,93 por cento. O segundo: o Centro-Oeste, com 2,62 por cento, teve a menor taxa entre as regiões pelo segundo mês seguido. O Nordeste, já comentado aqui no caso da Bahia, ficou com a maior: 5,08 por cento.

Imóvel comercial atrasa mais que apartamento

No Centro-Oeste, a distância entre os tipos de imóvel é grande. Os comerciais subiram de 3,71 para 3,96 por cento, enquanto as casas recuaram de 3,59 para 3,29 por cento. Os apartamentos praticamente não saíram do lugar: de 1,71 para 1,73 por cento.

O recorte por valor, nos dados nacionais, também chama a atenção. Na média do país, os aluguéis residenciais de até R$ 1 mil têm 5,99 por cento de atraso, e os acima de R$ 13 mil, 5,75 por cento. No meio do caminho, a faixa de R$ 2 mil a R$ 3 mil marca 1,72 por cento, a menor taxa residencial.

O que pesa no DF? Ao jornal, o especialista em mercado imobiliário Daniel Claudino destacou a estabilidade de renda ligada ao funcionalismo público. Ele também apontou os juros como pressão de alta, porque endividam as famílias e disputam espaço com o aluguel. Sobre a baixa renda, resumiu: "Qualquer perda de trabalho ou queda de ganho vira atraso quase imediato".

Essa é a leitura de um especialista ouvido pelo jornal, não uma conclusão do índice.

Como ler o índice sem confundir

A Superlógica e a Loft medem coisas diferentes, e a comparação entre os dois indicadores explica por que os percentuais não coincidem.

Taxa baixa também não muda a situação de quem está em atraso. O dono precisa entrar com ação de despejo para retomar o imóvel. Pelo art. 62, II, da Lei 8.245/1991, inquilino e fiador podem evitar a rescisão depositando em juízo, em 15 dias contados da citação, o débito atualizado, com os acréscimos previstos na lei. Pelo parágrafo único do mesmo artigo, essa saída não vale se já tiver sido usada nos 24 meses anteriores à ação.

O passo a passo está no guia sobre despejo e aluguel atrasado. Quem não pode pagar um advogado pode buscar a Defensoria Pública do DF.

Perguntas frequentes

Fontes

• Jornal de Brasília - Inadimplência de aluguel sobe no DF, mas continua abaixo da média nacional
• Portas - Inadimplência do aluguel recua e atinge menor nível da série
• Câmara dos Deputados - Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), texto atualizado